パレ・ド・ルピナス南千住II

  • 東京都台東区清川二丁目

  • つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 12階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
5,490万円
109.4万円/㎡
相場
6,127万円
122.0万円/㎡
3,179
5,144
7,109
9,074
AI査定結果
推定相場価格
6,127万円
122.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,144万円〜7,109万円
102.5万円/㎡〜141.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月10日
パレ・ド・ルピナス南千住II
5,490万円（109.4万円/㎡）/ 8階 / 50.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は94.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/035,490万円109.4万円8階 50.2㎡ 2LDK南
2024/10/093,580万円86.9万円9階 41.2㎡ 2DK北
2024/09/213,750万円91.0万円10階 41.2㎡ 2DK北
2024/09/203,680万円89.3万円9階 41.2㎡ 2DK北
2024/06/174,980万円99.2万円9階 50.2㎡ 2LDK南
2024/06/013,770万円91.5万円10階 41.2㎡ 2DK北
2024/02/173,780万円91.7万円10階 41.2㎡ 2DK北
2024/02/174,580万円91.2万円3階 50.2㎡ 2LDK南
2023/12/274,680万円93.2万円3階 50.2㎡ 2LDK南
2023/11/283,980万円96.6万円10階 41.2㎡ 2DK北
2023/11/184,890万円97.4万円10階 50.2㎡ 2LDK南
2023/08/134,990万円99.4万円10階 50.2㎡ 2LDK南
2023/06/105,099万円101.6万円10階 50.2㎡ 2LDK北
2023/04/175,099万円101.6万円10階 50.2㎡ 2LDK+WIC南
2023/03/204,880万円97.2万円3階 50.2㎡ 2LDK南
2023/02/285,500万円109.6万円10階 50.2㎡ 2LDK南
2021/12/144,190万円83.5万円4階 50.2㎡ 2LDK南
2021/09/174,250万円84.7万円4階 50.2㎡ 2LDK南
2021/09/114,290万円85.5万円4階 50.2㎡ 2LDK南
2021/07/184,320万円86.1万円4階 50.2㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は92.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03パレ・ド・ルピナス南千住II
台東区清川二丁目
南千住駅8分 5,490万円109.4万円50.2㎡2LDK8階 / 12階建 南2021年22戸RC
2024/11/27アヴニールイシ南千住
台東区日本堤一丁目
南千住駅8分 3,680万円88.2万円41.74㎡2LDK8階 / 8階建 南東2016年24戸RC
2025/03/18パレ・ド・ルピナス南千住
台東区日本堤一丁目
南千住駅9分 3,750万円92.9万円40.36㎡1LDK6階 / 10階建 北西2020年17戸RC
2022/11/07プロスタイルウェルス南千住メディフィス
台東区日本堤一丁目
南千住駅9分 3,998万円98.7万円40.5㎡1LDK8階 / 9階建 -2021年24戸RC
2025/06/10グランウィッシュ浅草EAST
台東区清川一丁目
南千住駅13分 4,580万円94.4万円48.5㎡2LDK6階 / 12階建 東2018年59戸RC
2025/02/08ブリシア浅草III
台東区東浅草二丁目
三ノ輪駅13分 4,990万円89.9万円55.5㎡3LDK2階 / 11階建 南東2022年30戸RC
2025/01/15グローベル奥浅草寺町通りHANA
台東区清川一丁目
南千住駅15分 4,720万円88.9万円53.1㎡2LDK8階 / 10階建 東2019年18戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03パレ・ド・ルピナス南千住II
台東区清川二丁目
南千住駅8分 18.6万円0.37万円50.2㎡2LDK8階 / 12階建 南2021年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、台東区では64.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は台東区の平均と比較して40.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
台東区
183.0万円/㎡
前年比+64.6%

マンション概要

マンション名パレ・ド・ルピナス南千住II
所在地東京都台東区清川二丁目
交通つくばエクスプレス南千住駅徒歩8分
築年月2021年
階数12階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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